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直接看9.1电影昌平最热王炸地块,东小口为什么没人抢了

昌平在售房源还有10000多套的存量。其中六环外2000多套,五环到六环8000多套。要去化21个月。就算没有新房入市,这些房子也要卖个小两年。 好多粉丝问我东小口、歇甲什么时候挂地。我说前提是要有开发商拿。虽然地块素质不错,但是体量太大了。开发商怕拿了卖不动,拉扯战线过长。 从地块规划图可以看出,海淀跟昌平接壤带是犬牙交错的形状,俗话说两区交界三不管,哪怕是傍上海淀和朝阳大腿,东小口也有一股城乡结合部的气质。 东小口距离海淀西三旗只有100m左右,更像是海淀的延伸区,日常生活配套商业包括医疗都和海淀共享,目前商业过度依赖西三旗万象汇,板块内配套确实一般。 奥森one和奥海明月,空间使用感可能不如现在的新房,但是总价更低,购房门槛可能对刚需更友好。会吸走东小口的一部分购买力。 以100㎡户型计算,如果价格不变,意味着新房室内使用面积增加了10~15㎡,买家相当于多给了55-75万。如果 价格比奥海双子星贵一些,大家也好接受。

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? 于拴友记者 韩群普 摄
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? 金燕春记者 胡长燕 摄
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