北边就是红极一时的神盘中建玖合府，南侧紧邻凯德mall，叠加人大附学区。太阳宫地块的位置在整个朝阳区也算是数一数二了。 此外在地块两边还有京承高速和机场高速，东边主要商务区基本可以半小时直达。当然高速噪音也是地块的一个不利因素。 太阳宫0627地块规划综合实施方案于2025年6月18日至7月17日公示，期间收到公众反馈有效意见多达614条，主要涉及到楼间距、用地性质、配建等多项问题。 其中，对于0627地块用地规划性质的意见，建设单位回复表示，0627地块用地规划性质根据根据2025年起实施的新用地分类标准，将原住宅混合公建用地（F1）进一步明确为二类城镇住宅用地（070102），并按照《北京市建设用地功能混合使用指导意见（试行）》兼容地上商业设施。 为充分发挥地铁客流对地块商业价值的带动作用，提升轨道站点周边用地复合利用，规综方案结合地铁出入口规划地上地下一体化的商业设施，拟布局小规模精品商业，实现与周边商业的错位互补。 根据规划，地块内原养老设施承担集成资源链接、专业照护、养老助餐等功能，而日间照料、上门服务等养老服务需求是由社区养老服务驿站承担。 考虑本项目用地面积较小、用地朝向不佳、地铁振动对养老设施的影响以及养老与居住人群的流线干扰，需在街区范围内考虑养老设施布局优化，满足养老服务需求，确保新选址用地更加规整、更利于养老设施布局、服务品质更优。 这两块地放在一起还真说不好谁肥谁瘦，区位上永安里地块更胜一筹，前阵子也调规增加了住宅规模，但周边属于商务区，居住属性略差，开发住宅产物就比较尴尬。
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? 高宏记者 房如雷 摄
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? 王庆华记者 邓先永 摄
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