新京报贝壳财经讯 （记者袁秀丽）7月31日，北京成功出让一宗昌平区涉宅用地，北京新恩祥睿泽置业有限公司（简称“新恩祥睿泽”）以底价13.69亿元摘得，成交综合楼面价15156元/平方米。
该地块为北京市昌平新城东区二期CP00-1101-0033、0036地块、昌平新城东区四期CP00-1101-0044地块R2二类居住用地、A33基础教育用地、B1商业用地，土地面积6.27万平方米，总建筑规模9.03万平方米，起始价13.69亿元。
此次摘地的新恩祥睿泽是一家民营房企，成立于2025年5月29日。据天眼查显示，新恩祥睿泽由河北武安市明芳房地产开发有限公司持股99%，实控人为孙赵云。
值得关注的是，在该地块成交之后，据龙湖旗下代建品牌龙智造官微：签约河北太行钢铁集团北京恩祥集团，为昌平新城东区二期CP00-1101-0033、0036地块，提供代销代建服务。
该地块坐落于昌平区南邵镇北六环外区域，距离地铁昌平线北邵洼站步行约800米，交通便利。周边2公里范围内已有路劲世界广场商业体和清华附中昌平学校等配套。总体来看，区域成熟度明显落后于昌平核心区。地块所在区域内有在售新盘首开·梧桐山语，当前网签去化率约51%，这样的去化率显示市场接纳度仍有提升空间。
对此，中指研究院土地市场研究负责人张凯表示，该地块有别于传统纯住宅开发模式，整合了居住、幼儿园及商业多种功能于一体，旨在通过捆绑建设住宅与配套设施，落实“配套先行”的发展理念。
具体而言，0033住宅地块的容积率为2.0，建筑限高36米（局部45米），适宜打造10层-12层的改善型小高层产物。0033地块需承担配建分布式能源站、电信及有线电视机房等设施的责任。此外，0036地块规划为12班幼儿园，由地块竞得人负责代建并无偿移交政府，容积率0.8。0044商业用地位于白浮泉公园旁，容积率1.0，建筑限高12米（局部18米），适宜开发低密度街区商业形态。
值得注意的是，该地块曾出现在第二轮供地清单中，包含0026、0033两幅住宅用地及0036教育用地。之后在3月27日预申请阶段，新增0044、0045、0046三幅商业地块，彼时规划地上建筑规模约21.9万平方米，起始价达31.7亿元。但最终这个捆绑了六幅子地块的地块未能如期挂牌。在6月底重新挂牌时，政府优化组合方案，去掉0026、0045、0046地块，使整体地上建筑规模降至9.03万平方米，总起始价也相应调整为13.69亿元。
张凯表示，此次土地交易标志着北京远郊新区开发模式的显著转向。政府通过明确捆绑相关基础配套设施的建设义务，促使开发公司同步落实教育、能源等公共设施的代建。
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? 李凤龙记者 邱三锋 摄
20251016 ? 免费网站在线观看人数在哪软件下半场塞尔维亚阿夫拉莫维奇出现伤病没有出战，土耳其主力全员发挥，单节命中6记三分，以70-64反超比分。塞尔维亚马上调整阵容，三节结束追至73-74。末节塞尔维亚古杜里奇站了出来，连续得分帮助球队反超比分。之后双方互有得分，比赛进入白热化，申京强攻篮下，哈泽尔命中三分，土耳其89-88反超1分。塞尔维亚暂停回来，约基奇补篮反超，申京造约基奇犯规两罚全中。随后申京关键抢断古杜里奇，塞尔维亚无奈犯规。约基奇想造三分犯规无果，申京两罚全中锁定胜局，土耳其95-90击败塞尔维亚，5战全胜夺得A组第1。低喘闷哼律动舒服吗张巍表示，税务部门在《规定》配套公告中也进一步明确了从业人员自平台取得收入的所得项目划分标准，并优化劳务报酬所得个税预扣预缴方式，在减轻平台内从业人员办税负担的同时，有效防范违规转换收入性质行为的发生。
? 吕庆如记者 张冬双 摄
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